Налоги и дополнительные расходы при покупке недвижимости в Дубае | Гид Trip Royal Dubai 2025

Одна из главных причин привлекательности дубайского рынка недвижимости — отсутствие налогов на доход и аренду.
Тем не менее, при покупке квартиры или виллы существуют определённые обязательные сборы.
Trip Royal Dubai собрал все актуальные данные на 2025 год, чтобы сделать процесс покупки максимально прозрачным.

1. Пошлина за регистрацию собственности (Title Deed Transfer Fee) — 4%

Основной расход при покупке жилья — это сбор Департамента земельных ресурсов Дубая (Dubai Land Department, DLD).
Он составляет 4% от стоимости объекта и, как правило, оплачивается покупателем.

Пример:
При стоимости квартиры 1 000 000 AED размер пошлины составит 40 000 AED.

Комментарий Trip Royal Dubai:
«В некоторых проектах застройщик берёт этот сбор на себя в рамках акции. Мы сравниваем предложения и подбираем наиболее выгодные варианты для клиентов.»

2. Пошлина за выдачу свидетельства о праве собственности — 580 AED

Это фиксированный сбор, оплачиваемый один раз при оформлении титула на имя покупателя.

Преимущество Trip Royal Dubai:
«Мы полностью сопровождаем процесс регистрации и подаём все документы от вашего имени.»

3. Комиссия агентства недвижимости — 2%

При покупке недвижимости в Дубае стандартная комиссия агенту составляет около 2% от цены объекта.
В некоторых случаях этот процент можно снизить или переложить на застройщика.

Преимущество Trip Royal Dubai:
«Мы заключаем партнёрские соглашения с застройщиками, что позволяет нашим клиентам снижать комиссию вплоть до нуля по отдельным проектам.»

4. Справка об отсутствии возражений (NOC) — от 500 до 5 000 AED

NOC (No Objection Certificate) — документ, подтверждающий, что у застройщика нет возражений против продажи объекта.
Обязателен при перепродаже (resale) недвижимости.
Размер зависит от застройщика и типа проекта.

Совет Trip Royal Dubai:
«Мы берём на себя оформление NOC и получение всех необходимых разрешений.»

5. Ежегодные сервисные сборы (Service Charges)

Во всех жилых комплексах взимаются ежегодные платежи за обслуживание общих территорий, охрану и инфраструктуру.
Размер платы зависит от площади и уровня проекта.

Средний диапазон: 10–30 AED за м² в год

Комментарий Trip Royal Dubai:
«В премиальных резиденциях сервисные сборы выше, но это повышает ликвидность и спрос на аренду.»

6. Банковские расходы (если используется ипотека)

При покупке недвижимости в ипотеку добавляются дополнительные расходы:

• Оценка недвижимости: 2 500 – 3 000 AED

• Банковская комиссия: около 1% от суммы кредита

• Страховка: зависит от условий банка

Trip Royal Dubai поддержка:
«Мы подбираем самые выгодные ипотечные ставки и сопровождаем процесс одобрения в банке.»

7. Сборы застройщика (для проектов на стадии строительства)

В проектах off-plan (на этапе строительства) застройщик может взимать небольшие административные сборы.
Обычно они составляют 500–2 000 AED и указываются в договоре.

Совет Trip Royal Dubai:
«Перед покупкой мы анализируем договор и предоставляем вам полную расшифровку всех платежей.»

Вывод: Прозрачные расходы — безопасные инвестиции

В Дубае практически отсутствуют налоги на недвижимость,
но важно учитывать официальные сборы, такие как регистрация, комиссия и обслуживание.
Trip Royal Dubai обеспечивает полное сопровождение сделки и прозрачность всех расходов,
гарантируя спокойствие и уверенность инвестора.

С Trip Royal Dubai вы получаете:

• Полную информацию о всех расходах заранее

• Безопасное сопровождение официальных процедур

• Доступ к эксклюзивным проектам и акциям

«На рынке недвижимости Дубая нет скрытых платежей — есть только надёжные инвестиции с Trip Royal Dubai.»